¿Qué es la claúsula suelo?
La claúsula suelo. Cada vez más los tribunales, están dando freno a los abusos de la Banca, sobre la base de una sentencia del Tribunal Supremo. Los gastos de Constitución de Hipoteca, que representan entre un 2 % y un 3 % de la misma pueden recuperarse. No obstante habrá que acudir a un procedimiento judicial para su recuperación.
¿Qué gastos son estos?
- Factura del Registro de Propiedad para la inscripción de la hipoteca.
- Factura de la notaría correspondiente al Préstamo Hipotecario.
- Del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales al que se encuentre sujeta la escritura de préstamo hipotecario.
- Gastos de gestoría (siempre que su intervención se haya impuesto por el banco).
- Factura de tasación del inmueble.
Así, por ejemplo, una hipoteca de 200.000 euros firmada entre los años 2006 y 2013 para un inmueble situado en Madrid, supondría una devolución para el cliente de unos 4.000 euros aproximadamente debido a que los gastos suelen representar entre el 2% y el 3% del importe del préstamo.